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    為何近期頻頻出現(xiàn)房子倒塌事故，特別是鋼結(jié)構(gòu)工程，許多業(yè)主委托人根本不夠高度重視，缺乏安全防范意識(shí)，造成嚴(yán)重危害，為避免產(chǎn)生意外事故。

    一、什么情況下，房屋安全性責(zé)任者應(yīng)當(dāng)及時(shí)授權(quán)委托房屋安全性鑒定企業(yè)進(jìn)行鑒定？

當(dāng)房屋有下列情況之一的，房屋安全性鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)授權(quán)委托房屋安全性鑒定企業(yè)進(jìn)行房屋安全性鑒定：

    1、房屋地基基礎(chǔ)、主體工程有明顯下沉、縫隙、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

    2、房屋超出設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)應(yīng)用的；

    3、自然災(zāi)害以及發(fā)生爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體工程損壞的；

    4、需要拆改房屋主體或載重結(jié)構(gòu)、改變房屋應(yīng)用功能或是明顯增加房屋荷載的；

    5、其他可能傷害房屋安全性需要鑒定的情況。存在上述所說(shuō)情況的房屋，未經(jīng)鑒定或是經(jīng)過(guò)鑒定不符房屋安全性條件的，不得做為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的應(yīng)用。